张伟龙真觉得帆船酒店这个项目能赚钱，他记得上辈子，东方明珠台作为沪城的地标xìng建筑，每年能够吸引有好几百万游客，门票和其他收入加起来超过10亿元人民币，一年的收入就超过了造价。

如今，zhōng yāng和沪城这么大方，直接批租了15万平方米的土地，这样帆船酒店可以拥有更多的配套设施，比如盖建一座私人博物馆，里面陈列各种奇珍异宝，让更多顾客肯花更多的钱买门票，同时，有效控制以旅游观光为目的顾客数量。

帆船酒店生意最好的时候，入住率几乎不可能达到百分之一百，这一点，张伟龙很清楚，而一间客房不可能住一位顾客，可能会住一家人，酒店有666间客房，他希望酒店开张十年之后，每天有上千位住客（一间客房可以住多位顾客），就餐目的的顾客上千位，这两类顾客平均每人消费有望三千元，一年收入目标值是18亿元；另外，还有观光旅游为主的顾客，张伟龙希望平均每天5000人左右，平均每人消费800元，每年收入有14亿……加起来，一年获得32亿元，利润在9亿元以上。

张伟龙不觉得自己的这些希望是空想，将来他会成立投资公司，为自己的亲朋好友，以及这些人的亲朋好友理财，虽然不会把最赚钱的项目介绍给这些人，但是，他相信这些人在2005年之前，成为千万富豪并不是一件难事，关系亲一点的，都能够成为身价数十亿的大富豪，加上他旗下企业拥有原始股的股东，随着这些企业的上市，身价也会暴涨，可以“制造”上万个千万富豪，加上数量更多的百万富豪，这些人平均每年去返券酒店消费一次，甚至更多次，他就不用担心酒店没有客源了。

“你们有钱人的想法，我是没有办法理解的。”

“你别总说自己是没钱的人，只要把自己把工作做好，，我都想好了，广厦千万间房屋中介有限公司，我不想考这个中介公司赚钱，中介费收入低于职工薪水支出，也就是亏点钱，我每年也愿意拿出一笔钱，贴补这家公司，目的就是让更多的下岗工人能够进入这家中介公司工作。很多年老体弱的下岗工人，想要再找到一份工作，并不容易，但可以进入中介公司工作，就是带着顾客看房子，房屋租金明码标价，也不需要工作人员太好的口才，租房者每看一套房子，看房着需要支付一笔看房费，第一套贵一些，之后每套都便宜一些。”

“呵呵，伟龙，你是不是觉得垄断行业特别好。”朱书记开玩笑道。

“朱爷爷，我还真觉得有些行业要垄断。”张伟龙笑道，“我在香港期间，也花了不少时间研究香港的民生经济，我觉得想要了解二十年后的沪城，可以多了解一下香港现在的情况。以后，沪城的城市面积会越来越大，现在沪城城内一些危棚简物所处的地方，二十年后，一平方米土地能卖四千美元以上，呵呵，您相信我的预测吗？”

“相信。”朱书记微笑道，“比投资眼光，我拍马都赶不上你。我很好奇，你为何总是说，城市中心的地价未来会大幅上涨？”

“有多方面的考虑，这只是我的预测。”张伟龙淡淡笑了笑，转移话题说道，“朱爷爷，我再和您说说我其他的一些想法。”

“请说。”

“城市规划方面的。”张伟龙停顿片刻，继续说，“现在一些国企给员工盖房子，都是没有电梯的房子，就算一些对外销售的高档住宅小区，设计方面也很不合理，停车位极少。在我眼里，二十年后的沪城是要和东京、纽约这样的国际大城市比肩的大城市，以前没有条件，我就不多说了。现在，沪城城内在建的一批住宅，可能不到二十年的时间，就会被将来的zhèng fǔ领导，以及百姓嫌弃。就说汽车停车位吧，每百个纽约人拥有多少机动车，我没有调查过，也没有看过相关数据，但肯定数字不小，二三十年后，沪城这样的大城市拥有三，而且他没有把自己手中有大量价值数十亿美元的股指期货。