5、在美国买房子 找好学区的房子

9年三月份的一天，购房代理给我发了电子邮件，说“里面好极了”的那个房子降价5000美元，看我们有没有兴趣。我们告诉她，我们决定了不要烂学区的房子，并决定搬家到北边。正好那时候是暑假，妻子可以做公共汽车上学，体验一下。

我们搬到休斯顿北边以后，在好学区找了几个房子，并制作了一个文字处理文件，里面有房子的外观，大小，几层，地址，代号，总房价，平均每平方米房价，房龄等信息。然后我们还是像往常一样，首先去那里看一看房子的外观和周围的环境。有些房子一看上去就给人眼前一亮的感觉，有些则让人提不起任何兴趣。我和妻子发现，我们都喜欢红色的砖房，而且是深红的。于是我们记下来网上没有的红色房子，和网上有的，都给了购房代理，让她帮我们联系看房子。很快，她帮我们搞定了预约，让我们周六早上10点去第一家那里等她。之所以是10点，是因为有一家有小孩，早上要折腾很久才能出门。

我们来到第一家要看的房子，代理还没到的时候，我们就先看起来。在我们自己打印的表格中，我们列出来了这个房子的价钱是18万5千美元，12年房龄，面积170平方米。在现场令我们惊讶的是，这个房子的正面没有门，只有一个窗户。窗户的旁边有一个铁门，通向院子，可以打开。我们进去后，发现他们的门是朝旁边的房子的，真是古怪。出来后，我们又发现其他房子都是这样，门在院子里，朝向旁边的房子，不像一般的房子，门朝马路。

等了一会儿，代理来了，我们就一起进去，顺便问问她为什么这里的房子这么古怪？她说，这是一种特殊的设计，一般是给老人住的，这样比较安静。进去以后，我们发现这个房子的屋子很小，但是多了一个厅。整个房子是很长的形状，给人感觉比较小，院子也很小。我们一边看，一边把观察的感觉写在表格里，并且打了分。由于房门在侧面还有总体感觉很小，我们给它打了4分。

接着，购房代理说，下面看的房子更小，问我们还要不要看了。我们觉得，再小的就不能看了，就跳过了这个更小房子。再下面一个房子，是一个房主破产还给银行的，代理说，这样的房子不能要，因为跟银行打交道太麻烦，一般需要有很多现金才能搞定。我的朋友阿远，就跟银行签下了房子的合同，但是房子的前主人在外州居住，他把房子租给别人，但是租客失业了，几个月没交房租，房主一看，破产算了，把房子推给银行了，这样银行收下了合同还要去派警察把租客赶走，过了几个月了还没搞定。不过阿远不急，所以仍然慢慢办着。

因为还得等一些时间，那个有小孩的房主才走，所以代理说，要不先去看看新房？于是，我们跟着代理，前往另一个区，据说是个很新的社区，所以正在建设。我们跟着代理，开车20多分钟，七拐八拐，我们进入了一个小区，这里还有的房子正在施工，所以路上有些尘土飞扬。我们的车停在一个灰色的大房子门口，这里是卖房子的开发商的办公室。

这个大房子就是一个样板房，就是将来给人住的。从外面看，这个房子很高，窗户很大，高处还有些装饰性的窗户。进门后，首先看到一个小厅，代理说这是小客厅。然后，我的代理高声问有没有人在这里，就出来了一位女士，招呼我们。代理说，她带我们来看房子，我们的支付能力是每个月1800美元，用在房屋贷款的分期付款和每个月的房地产税上。

这位女士拿出他们印刷的小册子，给我们看他们不同的房型。他们的新房大约都在250平方米以上，都是4间屋子，两个半到三个卫生间，很大的客厅，很高的屋顶。这个样品房是她介绍给我们的房型中最大的，有300平方米，要价27万美元。这些新房的厨房的台子是大理石的，比木板的好看多了，卫生间里的浴缸也是比较新的。

我们看到，这所房子的院子比那些旧房子的大很多，主要是这里离高速公路非常远，所以地价比较便宜。代理问我感觉怎么样，我说觉得这个房子的位置不好，主要是妻子上学需要离汽车站较近的地方，这个地方虽然房子很新，但是离汽车站太远了，而且新的地区学区好不好很难说，万一住进来的人素质不好，房价是会跌下去的。（未完待续）

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