３９、（二十四）在美国买房就可获绿卡！？

从２００８年秋季房展会以来，由于美国房地产市场低靡，有美国房屋销售商登陆北京，美国卖房团在中国的促销活动成为热门话题。到２００９年的春季北京房展会，一些美国房屋推销商甚至打出了“购房获绿卡”的招牌，他们声称：“只要投资50万美元在美国买房，购房人就能获得美国绿卡。”

消息一出，房产展门票的销售异常火爆，此次展会仅有3天时间，普通市民也可以购票参观，票价每张280元。在有关的报道中，我看到一条消息说：“73家美国楼商在北京售楼 花400万买房可办绿卡”，随后的许多报纸也有相关的报道，《北京晚报》就刊登了这则消息。

在美国购房可以获得美国绿卡的消息引起了广泛关注，有识之士不禁要问：“这是真的吗？”

在美国，买卖房屋是个人商业行为，而移民则属美国联邦政府管辖，好比是两股道上跑的车，两者无法混淆。难道说金融危机使得美国改变了移民政策吗？美国的移民政策具体是如何规定的？

美国投资移民条件1 、申请人必须年满 21 岁

美国投资移民条件2 、申请人不必有任何学历，经商或工作经验的背景

美国投资移民条件3 、申请人必须拥有一百万/五十万（特区移民方案）美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径。）

美国投资移民条件4 、申请人必须已经或正积极投入规定的投资金额

美国投资移民条件5 、此投资可直接/间接（特区移民方案）创造十个工作机会

美国投资移民条件6 、投资资金来源之说明，须证明投资款是取自正当来源，此可包括房产销售，债券股票，企业盈余，商业买卖，赠与和继承等。

美国投资移民条件7 、主申请人前五年之所得税单（英文版本）

需要强调的是，一定要全面正确地理解美国的投资移民的法律规定，首先，在美国投资50万至100万美元，可以申请办理投资移民，５０万美元是特区移民的条件，是投资到美国的偏远落后地区的政策，不是任何地区都可以５０万美元。另外钱的来源要清楚，你从中国国内赚的钱，要有五年的缴税清单，还要证明你的钱是合法得来，这样才可以转到美国来。利用买房子洗钱和转移资产将困难重重。

还有，来美国投资，是有冒风险的，就是说投到一个新的公司或者是一个正在破产的公司。你的投资，在两年内要创造十个工作机会，也就是说要雇用十个美国人，给他们开工资，你还要有收益，你有什么特长和门路？

据了解，金融危机爆发以来，美国的移民政策毫无改变。说美国改变移民政策，这仅仅是房屋经销商的一厢情愿。也有的中国人觉得，在美国买房可以换绿卡，可谓一举两得。房子是否升值，赚钱不赚钱不要紧，美国绿卡是有含金量的，这是众所周知的。

就是你在美国买了房子，你能不能来美国还是一个问题。美国的签证政策，不是看你在美国有没有房产，而是看你有没有移民倾向。你不跟签证官说你在美国有房子还好，如果说你有房产，说不定大使馆的签证官会怀疑你有移民倾向，就会拒签，你拿不到签证，就到不了美国，你的房子就要找别人代管，也是需要费用的。

即便是通过正常渠道，到美国投资做企业，最终能否成功拿到永久绿卡仍然有不确定性。投资移民首先拿到的是两年的临时绿卡，但这种绿卡有严格的条件限制。两年的考验期内，申请人若被发现任何不当行为，将面临被取消绿卡资格的处罚。

所以说，到美国买房子办绿卡，只是美国房屋推销商的宣传，是中国某些购房者的一厢情愿。</p>